Vente Appartement 4 pièces 90 m² Eybens (38320)

Ce bel appartement T4 en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible, avec un jardin privatif et une belle luminosité. Récemment rénové, il combine confort moderne et espace, idéal pour une famille à Eybens.

iad France - Marie-Rose Gilles vous propose: Appartement T4 de 2016 en rez-de-jardin à Eybens avec 3 chambres et parking

Cet appartement T4 en rez-de-jardin est situé dans une maison individuelle divisée en deux lots, construite en 2016 dans une impasse calme d'Eybens, à proximité immédiate du bourg. Le bien dispose d'une surface extérieure privative de 153,50 m² comprenant un jardin sans vis-à-vis, une terrasse et un cabanon de rangement.

L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur l'extérieur par trois baies vitrées. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec rangements, dont une avec accès direct au jardin. Une salle d'eau avec double vasque et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'agencement. Les sols et peintures des chambres ont été récemment rénovés.

Caractéristiques techniques et équipements :
- Performance énergétique : DPE classe B.
- Chauffage : Pompe à chaleur air-eau et climatisation réversible.
- Menuiseries : Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
- Stationnement : Une place de parking privée dans la copropriété fermée.
- Copropriété : 2 logements, charges minimales.
- Taxe foncière : 2200 € par an.

L'exposition triple assure une luminosité constante tout au long de la journée dans l'ensemble des pièces.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.1
- Superficie terrain : 153
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros