Vente Appartement 4 pièces 90 m² Eybens (38320)

Ce bel appartement T4 en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible, avec un jardin privatif et une belle luminosité. Récemment rénové, il combine confort moderne et espace, idéal pour une famille à Eybens.

iad France - Marie-Rose Gilles vous propose: Un très bel appartement récent dans une impasse calme d'Eybens, à 2 pas du bourg avec les avantages de la maison. Voici ce qu'est ce très beau T4 en rez-de-jardin d'une maison individuelle livrée en 2016.

DPE B, il est composé d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible.
Il est spacieux, très lumineux et ensoleillé, grâce à sa triple exposition.

Un grand hall dessert tout d'abord la salle d'eau avec un bac à douche extra plat et un meuble double vasque. Cette grande pièce d'eau, faïencée toute hauteur sur tous les murs, accueille l'espace des machines (lave linge et sèche linge) et du rangement.

Puis un WC indépendant.

Il dessert également 3 grandes chambres.
Chacune d'elles est équipée de rangements et peut facilement accueillir un grand lit et un bureau ou du rangement supplémentaire. La plus grande accède directement sur le jardin privatif entourant le logement.

Enfin, nous arrivons sur la grande pièce de vie (salon + cuisine entièrement équipée).
Elle est spacieuse et ensoleillée, grâce à ses 3 baies vitrées accédant directement à la terrasse et au jardin à l'abri du vis-à-vis.
Le jardin est d'une superficie d'environ 153,50m².

Aucuns travaux à prévoir : Les murs et les sols des chambres viennent d'être refaits. Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Pompe à chaleur air eau récente, ainsi que la climatisation.

Il s'agit d'une copropriété constituée de 2 logements et de 4 parkings. Les charges sont minimales.

Le prix comprend un parking privatif au sein de la copropriété fermée par un portillon et un portail.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.1
- Superficie terrain : 153
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros