Vente Appartement 4 pièces 72 m² Saint-cast-le-guildo (22380)

Offrant 115m² de surface au sol, cet appartement T4 au dernier étage bénéficie d'une double exposition lumineuse et d'un balcon. Idéalement situé près de la plage et des commodités, il comprend un double garage fermé.

iad France - Amélie Godron vous propose: Les Mielles, au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, très bel appartement T4 de 72m2 Loi Carrez et bénéficiant d'une surface au sol de 115m2.
L'entrée dessert de part et d'autres 3 chambres bénéficiant d'un balcon, des WC indépendants, une salle d'eau / buanderie, puis une grande pièce à vivre bénéficiant d'une double exposition attenante à une cuisine ouverte équipée et aménagée.
Un double garage fermé (2 places l'une derrière l'autre) complète ce bien.
En plein du coeur du Quartier des Mielles, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la grande plage et au calme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 433400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 433400 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros