Vente Appartement 5 pièces 84 m² Tours (37000)

Appartement familial T5 en plein c?ur de Tours, avec un balcon plein Sud et une belle pièce de vie lumineuse. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie agréable et fonctionnel.

iad France - Jugurta Benmamas vous propose: Appartement familial T5 lumineux avec balcon plein Sud - Tours

Situé à Tours, à deux pas de la Place de Strasbourg, cet appartement profite d'un emplacement recherché où tout se fait facilement à pied : commerces, écoles et transports.

Au sein d'une copropriété des années 1970 très bien entretenue, sécurisée par gardien, digicode et interphone, il se trouve au 2 étage avec ascenseur.

Dès l'entrée avec placard, on découvre une belle pièce de vie : un double salon-séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. L'ensemble s'ouvre sur un balcon agréable offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement.

L'espace nuit est bien séparé de la pièce de vie. Il se compose de trois chambres au calme, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements dans le couloir. L'une des chambres bénéficie également de placards intégrés.

Parking au sein de la copropriété, accessible uniquement aux résidents via un système de stop-car, ainsi qu'une cave.

Il est équipé de la fibre optique et d'un chauffage au gaz de ville.

Le quartier est très agréable au quotidien : commerces de proximité, marché, écoles maternelles et primaires, ainsi que les transports en commun au pied de la résidence.

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille ou des actifs recherchant confort et praticité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jugurta Benmamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988174231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Surface du balcon : 3.3
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3156 euros