Vente Appartement 2 pièces 31 m² Le cap d'agde (34300)

Profitez d'un joli T2 plus cabine à rénover avec terrasse de 15 m², situé dans une résidence calme avec piscine. Idéal pour des vacances en famille ou comme investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations.

À VENDRE – CAP D'AGDE – LA PINÈDE
T2 + CABINE – REZ-DE-JARDIN – PARKING – PISCINE
En exclusivité sur le Cap d'Agde !
Découvrez cet agréable rez-de-jardin de type T2 avec cabine, situé dans le secteur recherché de la Pinède, entre le Village Naturiste et le Centre-Port, au sein d'une résidence calme, sécurisée et avec piscine.
Un bien idéal pour un pied-à-terre au soleil, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Un appartement fonctionnel avec belle terrasse
D'une superficie agréable, l'appartement se compose de :
Une belle pièce de vie d'environ 18 m²
Un coin cuisine
Une chambre avec placard
Une cabine
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une belle terrasse d'environ 15 m², donnant sur la pinède
Une place de parking
L'appartement offre de beaux volumes et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme et à proximité des principaux points d'intérêt du Cap d'Agde.
Une résidence entretenue et de faibles charges
La résidence bénéficie notamment de la présence d'un gardien à l'année ainsi que d'une piscine.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment :
Réfection de la piscine et sanitaire déjà effectuée
Travaux de réfection des canalisations d'eau et de l'enrobé de la résidence votés, avec appels de fonds en cours, à la charge des propriétaires
Taxe foncière : environ 767 € / an
Charges de copropriété : environ 981,48 € / an, eau froide comprise
Des charges maîtrisées pour un bien situé dans une résidence avec piscine et gardien à l'année.
Une opportunité à saisir !
Que vous recherchiez un pied-à-terre au Cap d'Agde, un logement pour vos vacances ou un investissement locatif, ce T2 cabine avec parking et terrasse représente une belle opportunité.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence du Soleil.

Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 132 000 €.
Dans une copropriété de 291 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 11280

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.98 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 291
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON