Vente Appartement 3 pièces 61 m² Lieusaint (77127)

Découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Lieusaint, offrant un jardin privatif de 44 m² et un agencement optimisé. Résidence sécurisée, à deux pas des commerces, un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.

Dans une résidence de standing, calme, entièrement clôturée et sécurisée, construite en 2017, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, laissez vous séduire par ce bel appartement 3 pièces de 61,77 m² en rez-de-jardin, véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé avec un couloir desservant un toilette indépendant ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci accueille une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial, le tout donnant accès à un agréable jardin privatif d'environ 44 m² - parfait pour vos moments de détente, repas en extérieur ou jeux en famille.

Côté nuit, l'espace est intelligemment séparé pour préserver tranquillité et intimité. Vous y trouverez deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec rangements intégrés.

Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de parking en enfilade en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.

Les plus qui font la différence :

•Résidence récente et sécurisée

•Jardin privatif en rez-de-chaussée

•Aucun travaux à prévoir

•Double stationnement en sous-sol

•Proximité immédiate des commodités

Arrêts de bus à proximité immédiate :

•Quatre Chemins ( 3 min à pied) = arrêt principal

•Bois du Bray( 4 min)

•Château de la Barrière (5 min)

•Moulin à Vent (5 min)

Lignes de Bus desservant l'arrêt principal à 3 minutes à pied des Quatre Chemins :

•3703

•3704

•3771

•3772

•7716 (selon plages horaires / variantes)

•TZEN 1 (ligne rapide et fréquente)

Bonus transport

•Gare RER D Lieusaint–Moissy accessible à environ 14 min à pied et moins en bus

Un bien clé en main, idéal pour une jeune famille, un couple ou un investisseur, à la recherche de confort et de sérénité dans un environnement privilégié.

Une visite s'impose… coup de cœur assuré !

Cette annonce référence 337356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA RABIA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93831168500029.

Prix du bien : 209 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 252

Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025

Score DPE : 121 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FATIMA RABIA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 252
Montant moyen des Charges annuelles : 2320 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant