Vente Appartement 2 pièces 45 m² Melun (77000)

Investissement idéal : appartement loué de 45.07 m² avec rendement immédiat. Situé au 4ème étage d'une résidence récente et sécurisée, il dispose d'une pièce de vie avec balcon, cuisine équipée, chambre et stationnement.

iad France - Ludivine Caparros vous propose: APPARTEMENT IDEAL INVESTISSEURS - LOUE

Situé au 4 étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement de 45.07 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement privative en sous-sol et un local vélos complètent ce bien.

Informations complémentaires :
- Résidence de 2016 sécurisée avec interphone et digicode
- DPE C
- Ascenseur
- Fibre optique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage collectif au gaz

INVESTISSEURS, cette opportunité est faite pour vous : appartement vendu clé en main avec un locataire déjà en place, offrant une rentabilité immédiate de près de 6%.

Contactez - moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.96€ par mois (soit 1835.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.07
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1835.52 euros