Vente Appartement 2 pièces 39 m² Meaux (77100)

Découvrez un appartement avec jardin privatif en plein c?ur de Meaux. Profitez d'un cadre de vie pratique, à proximité des commerces et des transports. Un bien rare parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Nicolas Afonso Ventura vous propose: APPARTEMENT AVEC JARDIN EN PLEIN CŒUR DE MEAUX

**Idéal premier achat ou investissement locatif !** Découvrez cet appartement idéalement situé dans un secteur ultra-recherché de Meaux, offrant un cadre de vie pratique où tout se fait à pied.

Une situation géographique exceptionnelle :

* **Hyper-centre & Commodités :** Commerces, Écoles et services au pied de l'appartement.
* **Transports :** Gare de Meaux à seulement **10 minutes à pied** (Direct Paris Est).
* **Shopping :** Hyper-marché accessible en **5 minutes**.

Les atouts du bien :

* **Espace extérieur :** Un agréable **jardin privatif** avec terrasse, rare en plein centre-ville, parfait pour les beaux jours.
* **Espace de vie :** Un salon/séjour lumineux et convivial avec coin cuisine aménagé.
* **Côté nuit & Bain :** Une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec cabine de douche.
* **État :** Appartement fonctionnel et bien entretenu.

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> **Le mot du conseiller :** Une opportunité rare sur le marché meldois alliant le confort du centre-ville et le privilège d'un extérieur privatif. À visiter sans tarder !

**Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !**

Nicolas Ventura - iad France

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Afonso Ventura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 878619444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Superficie terrain : 25
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 133000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 760 euros