Vente Appartement 3 pièces 65 m² Saint germain en laye (78100)

Situé dans le quartier Alsace, cet appartement lumineux de 65 m² offre un cadre de vie privilégié avec un accès rapide au centre-ville. Profitez d'un environnement calme, d'un balcon, d'une annexe et de rénovations à venir.

L'ADRESSE Saint-Germain-en-Laye vous propose ce bel appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé au coeur du très recherché quartier Alsace. Réputé pour son élégance, son environnement verdoyant et sa qualité de vie privilégiée, ce secteur figure parmi les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel en lisière de forêt tout en rejoignant le centre-ville et le RER A en seulement une dizaine de minutes à pied. L'appartement se situe au 2ème étage d'une résidence familiale avec gardien et parc arboré, offrant un environnement calme, agréable et sécurisé. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative extérieure, d'une cave, ainsi que d'une annexe indépendante (ancienne chambre de service), offrant un espace supplémentaire idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un atelier ou d'un espace de télétravail. La copropriété a récemment voté un important programme de rénovation énergétique comprenant notamment le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des fenêtres d'origine ainsi que la modernisation du système de chauffage collectif. Les travaux liés à ce programme resteront à la charge du propriétaire actuel, permettant ainsi au futur acquéreur de bénéficier à terme des améliorations apportées à la résidence sans avoir à supporter leur financement. Quelques travaux de modernisation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité au sein d'un environnement privilégié, à découvrir sans tarder avec votre agence L'Adresse Saint-Germain-en-Laye. ________________ L'ADRESSE Saint-Germain-en-Laye is pleased to present this attractive 65 sqm two-bedroom apartment, ideally located in the heart of the highly sought-after Alsace district. Renowned for its elegance, green surroundings and exceptional quality of life, this area is one of the most desirable neighborhoods in Saint-Germain-en-Laye. Enjoy a privileged setting on the edge of the forest while remaining just a ten-minute walk from the town center and the RER A station. The apartment is situated on the second floor of a well-maintained residence with a caretaker and landscaped grounds, offering a peaceful, pleasant and secure living environment. The property comprises a spacious entrance hall, a bright living room opening onto a pleasant balcony, a separate fitted kitchen, two bedrooms, a shower room and separate WC. Additional features include a private outdoor parking space, a cellar, and an independent annex (formerly a maid's room), providing valuable extra space that could be used as a home office, workshop or remote working area. The condominium has recently approved a major energy renovation program, including external thermal insulation as part of the facade renovation, replacement of the original windows, and modernization of the collective heating system. These works will remain at the expense of the current owner, allowing the future purchaser to benefit from the improvements to the residence without bearing their cost. Some interior updating will allow the full potential of this apartment to be revealed and adapted to your personal taste. A wonderful opportunity in a highly desirable environment, not to be missed with your L'Adresse Saint-Germain-en-Laye agency. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3944 euros.

Année de construction : 1965
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Interphone : oui



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Prix net vendeur : 448000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 3944 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours