Description T4 à Brest
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Emplacement premium en hyper centre, à proximité immédiate de la Liberté, de la Mairie, des transports, commerces et commodités. Gare - Tram.
Produit rare sur le marché – idéal pour investissement locatif clé en main. Situé au dernier étage d'un immeuble béton, cet ensemble se compose de 4 studios chambres, tous bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest avec balcon / terrasse, offrant luminosité et attractivité locative.
Données locatives : Location meublée tout compris (eau, électricité, WIFI)
Appartement 1 pièce équipée douche wc . VENDU Meublé .
Studios déjà partiellement loués : Revenus Mensuel 1720 euros.
St3 DPE C – B SURF 10.31m² Balcon – Terrasse - A relouer 440 euros
St4 DPE C – B SURF 10.24m² Balcon – Terrasse A relouer 440 euros
St8 DPE E – C SURF 10.39m² Loué 400 euros
St9 DPE D – C SURF 10.33m² Vide à relouer 440 euros
Fort potentiel d'optimisation des loyers sur les lots vacants Charges & fiscalité :
Charges de copropriété : env. 116 € / mois
Taxe foncière : env. 800 €
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété Les + investisseurs :
Emplacement n°1 (demande locative forte) Accès la Gare et au Tram proche.
Dernier étage avec extérieur (rare) Immeuble béton (pérennité)
Location meublée optimisée Revenus immédiats + potentiel de valorisation
Gestion simplifiée (même immeuble)
Idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un rendement avec possibilité d'optimisation rapide. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel - Réf.958282
Nom du négociateur : ANNE Gaetan
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 45m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340930986691
- Mise à jour 30/06/2026 à 04:11
Montant moyen des dépenses énergétiques : 460 €
3 minQualité de connexion internet à Brest (Finistère 29)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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