Vente Appartement 3 pièces 64 m² Pessac (33600)

Charmant T3 en seconde ligne au calme, avec loggia orientée plein Sud. Proche de toutes les commodités à pied, cet appartement de 64m² offre un cadre de vie agréable dans une résidence de 2014 bien tenue.

EXCLUSIVITÉ - 33600 - PESSAC PROCHE MONTEIL - BEL APPARTEMENT TYPE T3 DE 64M² + LOGGIA - RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2014 - ASCENSEUR - ENVIRONNEMENT AU CALME - 2 PLACES DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - COMMODITÉS À PIED

À deux pas du Monteil, je vous propose ce charmant T3 situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine et bien tenue.

Il comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 30m² exposée Sud avec cuisine ouverte équipée, deux chambres de 12 et 9m², une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une loggia de 9m² orienté plein Sud avec vue dégagée promet de bons moments de convivialité. L'appartement est situé en seconde ligne donc au calme.

Deux places de parking numérotées en sous-sol complètent le bien. L'appartement est propre et fonctionnel, à modeler selon ses goûts. Pas de travaux spécifiques à prévoir.

La résidence, datée de 2014 est très bien tenue. Elle comprend une zone arborée en partie arrière qui offre un environnement agréable.

Elle est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied, commerces, lignes de bus, écoles... le centre de Pessac n'est qu'à 5min en bus ou voiture.

L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 98 lots principaux. Charges : environ 130€/mois. Taxe foncière 1391€/an.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Oudot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Oudot Pierre

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant