Vente Appartement 2 pièces 45 m² Sens (89100)

Découvrez cet appartement T2 cosy à Sens, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Lumineux et bien agencé, il dispose d'une place de parking et se trouve à proximité des commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer.

iad France - Josselin Boillon vous propose: Appartement Cosy de 2 pièces à Sens - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif

Situé au cOEur de de Sens, cet appartement de type T2, bien agencé, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour un couple, une personne seule ou en tant qu'investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement aux allures cosy. Son salon lumineux , jouxtant une cuisine séparée , aménagée et lumineuse ,au sol fait de tomettes ..
Une chambre parquétée dotée d'une large fenêtre .Une salle d'eau avec WC .

Situé au premier étage d'un immeuble datant de 1940 et en bon état général, cet appartement profite d'une atmosphère conviviale et d'une tranquillité indéniable.
Chauffage individuel au gaz .
Côté équipements annexes, une place de parking est mise à votre disposition pour faciliter votre quotidien.

Son exposition Est-Ouest vous permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance agréable et apaisante.

À proximité des commerces, écoles , des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un vrai petit cocon où il fait bon vivre.

Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement cosy à Sens est une opportunité à saisir. Ne tardez pas à venir le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.5
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros