Vente Appartement 2 pièces 42 m² Saint-andré-les-vergers (10120)

Opportunité d'investissement clé en main avec cet appartement 2 pièces, vendu loué jusqu'en mai 2027. Profitez d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un grand balcon, en toute tranquillité dans une résidence sécurisée.

iad France - Aurélie Keller vous propose: Appartement 2 pièces dans Résidence Récente avec grand balcon à Saint-André-les-Vergers – Vendu LIBRE

Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 42,45 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un séjour lumineux. Ce dernier donne accès à un grand balcon de 10 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 2011, l'ensemble du bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Côté confort, il dispose d'un chauffage collectif au gaz naturel et d'une VMC

La tranquillité des occupants est assurée par une résidence entièrement fermée et sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone. De plus, l'appartement est vendu avec deux places de parking réservées au sein de la copropriété, un véritable atout pratique pour le stationnement.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide et facile aux commerces, aux transports en commun et aux différentes infrastructures de la ville.

Venez visiter ce bien sans plus tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.45
- Surface du balcon : 10.3
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros