Vente Appartement 3 pièces 50 m² Bagnères-de-luchon (31110)

Découvrez cet appartement T3 rénové, idéalement situé en plein c?ur de Bagnères-de-Luchon. Avec vue sur les montagnes et proche des télécabines, il présente un excellent potentiel en location saisonnière ou comme résidence principale.

iad France - Corinne Gabriel vous propose: COUP DE CŒUR À BAGNÈRES-DE-LUCHON – T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

📍 Hyper-centre • À 50 m des télécabines • Vue panoramique sur les montagnes

Vous recherchez un appartement clé en main, idéalement situé ? Découvrez ce superbe T3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vendu meublé et entièrement équipé.

Situé au 4 et dernier étage d'un immeuble de caractère, sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un calme appréciable et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes.

🏠 L'appartement :
• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
• 2 chambres avec rangements
• Salle d'eau contemporaine avec lave-linge et sèche-linge
• WC séparés
• Aucun travaux à prévoir
• Vendu meublé et équipé
• Pas de cave

📍 Emplacement privilégié :
• Télécabines de Superbagnères à 50 m
• Thermes
• Commerces
• Restaurants
• Marché
• Gare

💶 INVESTISSEMENT LOCATIF
L'appartement est loué du 1er septembre 2026 au 31 août 2027.
Loyer : 650 € / mois charges comprises
• 600 € de loyer + 50 € de charges

Un revenu locatif dès l'acquisition, dans un secteur recherché été comme hiver.

L'appartement peut également convenir en résidence secondaire ou, à l'issue du bail, pour un projet de location saisonnière.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Le diagnostic actuel ayant été réalisé avant la rénovation complète de l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 740 euros