Vente Appartement 5 pièces 110 m² Magny le hongre (77700)

Devenez propriétaire de cet appartement 5 pièces en duplex, idéalement situé à Magny-le-Hongre. Lumineux et spacieux, il offre 4 chambres, un grand séjour et une terrasse privative. Stationnement sécurisé et conditions financières attractives.

Habitat 77 (réf.
257LAA0004) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 5 pièces en duplex de 109,5 m² au RDC, idéalement situé au sein d'une résidence verdoyante à proximité du centre-ville de Magny-le-Hongre et des commodités et à 10 min en voiture de la gare RER A Marne-la-Vallée-Chessy et du parc de Disneyland.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée les volumes s'expriment naturellement :

- Un séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse privative de 7,9 m²,

- Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,

- 4 belles chambres lumineuses dont une au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau,

- Une salle de bain avec baignoire au 1er étage,

- Une pièce d'eau avec douche et WC au RDC,

- WC séparé au 1er étage,

- Un grand palier au 1er étage avec un double placard pour plus de rangement.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement en sous-sol et sécurisé complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Frais de notaire réduits

- Pas de frais d'agence

- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*

- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière estimative : 1 454 euros

- Charges de copropriété 2025 : 4 000 euros/an soit 335 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous

- Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter

- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.

- A l'issue des visites, les offres d'achats devront être obligatoirement effectuées au plus tard le 8 juillet 2026 par mail.
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON