Vente Appartement 4 pièces 86 m² Le mans (72000)

Découvrez ce duplex T4 rare à Le Mans, offrant espace et luminosité. Profitez d'une terrasse calme, de 3 chambres et d'une place de parking sécurisée, dans le recherché quartier Lafayette, à 10 min de la place de la République.

Exclusivité CITYA TERMEAU GARNIER – Duplex T4 avec terrasse – Quartier Lafayette

À seulement 10 minutes à pied de la place de la République, dans le recherché quartier Lafayette, découvrez ce charmant duplex T4 de 85 m², idéalement situé et parfaitement agencé.

Au premier niveau, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, ainsi qu'un séjour lumineux de 19 m² offrant un bel espace de vie.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m², bien exposée et au calme côté cour, accessible depuis la cuisine et le séjour.

Un dégagement dessert une première chambre de 11,25 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec grand receveur et emplacement prévu pour machine à laver.
Un WC séparé.

À l'étage, un grand palier distribue les espaces nuit et annexes : deux chambres de 11 m² et 8 m², une seconde salle d'eau de 2,80 m², une pièce dressing de 2,89 m² ainsi qu'un espace de rangement de 6 m² pouvant faire office de bureau.

Côté stationnement, ce bien est vendu avec une place de parking privative en rez-de-chaussée, intérieure et couverte, avec accès sécurisé.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Numéro de mandat : 6302

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 1461.36 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours