Vente Appartement 5 pièces 101 m² Anthy sur leman (74200)

A vendre entre particuliers, au calme sur la commune recherchée d'Anthy-sur-Léman, proche du Port de Séchex, un appartement avec garage de Type 5 de 100.56 m2 carrez, avec une vue sur le Lac Léman et les montagnes depuis la grande terrasse exposée Nord-Ouest communiquant avec la pièce de vie.

Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de 2 étages, au sein d'une copropriété de standing et sécurisée, de 26 logements seulement, construite en 2019, l'appartement est très lumineux et offre de très bonnes prestations avec des matériaux nobles et de qualité.

Aménagé avec goût, l'appartement est particulièrement fonctionnel grâce à son agencement optimisé et moderne avec son équipement domotique connecté (Lumières, volets électriques, fonction de chauffage… pilotables à distance depuis votre application sur mobile). Il dispose d'un espace vie séparé du coin nuit, comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, ce qui est idéal pour une famille avec des enfants.

En entrant dans l'appartement vous trouverez :
L'entrée avec son grand placard aménagé, la pièce principale qui comprend le coin cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée avec son îlot et son coin repas, le salon TV avec son accès à la grande terrasse abritée de 13 m2, offrant une belle vue sur le Lac Léman et les montagnes Suisse.
Vous accéderez ensuite à l'espace nuit, par le dégagement en direction des 4 chambres, dont la chambre parentale avec sa douche à l'italienne, un WC indépendant suspendu avec lave-mains et enfin la salle d'eau principale aussi avec sa douche à l'italienne et un espace dédié à la machine à laver.

Un garage en sous-sol sécurisé fermé en box, permettant de rejoindre l'appartement en gardant les pieds au sec, ainsi qu'un espace à vélos pour votre matériel de mobilité douce complètent le bien.

Pour ceux qui le souhaitent vous aurez la possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement, un second garage fermé en box.

Par ailleurs, le stationnement est un point fort, grâce aux places de parking non attribuées disponibles au sein de la copropriété, avec portail d'accès sécurisé et à usage exclusif des occupants.

Vous serez à deux pas de toutes les commodités et du centre du village (boulangerie, bar restaurant, coiffeur, dentiste, …) sans utiliser de véhicule. Le Lac et la plage de Séchex sont à 10 minutes à pied.

Proche des écoles de la maternelle au primaire, les collégiens et les lycéens pourront emprunter les bus situés à seulement 100 mètres en direction de Thonon les Bains.

Vous rejoindrez en voiture, le centre de Thonon en 15 minutes, ainsi que Genève en 30 minutes seulement. Les travailleurs frontaliers pourront également utiliser le Léman Express depuis la gare de Perrignier ou Thonon.

Il est possible d'emprunter la traversée fluviale depuis Thonon pour rejoindre Genève en 20 minutes ou en direction de Lausanne en 50 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 € - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2



Nom du négociateur : Yves FERRANTE
Taxe foncière : 1211 euros