Vente Appartement 3 pièces 36 m² Bagnols en foret (83600)

Appartement duplex lumineux avec cheminée insert, idéalement situé au calme dans le centre du village de Bagnols en Forêt. Profitez d'un espace extérieur pour vos soirées estivales et de l'accessibilité aux commerces et services.

Au cœur du village, dans un environnement paisible, découvrez ce charmant appartement de 36,25 m2 (loi Carrez), bénéficiant de la jouissance non privative d'un agréable espace extérieur sur la placette, idéal pour installer une table et quelques chaises et profiter pleinement des belles soirées d'été.
Cet appartement plein de caractère se compose au rez-de-chaussée, surface habitable 33m2: une entrée avec un espace buanderie, une cuisine aménagée compacte et fonctionnelle, une belle pièce de vie, particulièrement lumineuse, agrémentée d'une cheminée insert, une salle d'eau récemment rénovée avec WC et une première chambre.
A l'étage: les combles aménagés accueillent une 2ème chambre avec cabinet de toilette, comprenant un lavabo et un WC.
Les combles développent une surface au sol d'environ 26 m2, dont 3,40 m2 disposent d'une hauteur supérieure à 1,80 m. Une possibilité de rehausse de toiture pourra être étudiée afin d'optimiser ce volume (sous réserve des autorisations administratives).
Côté pratique, l'accès en voiture est possible pour le déchargement des courses, et plusieurs parkings se trouvent à proximité immédiate.
Un bien chaleureux et atypique, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, au cœur d'un village provençal recherché.
Ce village perché du canton de Fayence, le plus proche de la ville et de la mer, à 18km de Fréjus, à 15mn de l'accès de l'A8, 50mn de l'aéroport de Nice et proches de plusieurs golfs dont le fameux Golf de terre Blanche de Tourrettes à 10mn, offre toutes les commodités ; commerces dont un supermarché, bureau de poste, plusieurs restaurants sur une jolie place, une école maternelle et primaire et une maison médicale avec pharmacie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par CHRISTINE TURNER-SAMUELS - EI - NoRSAC: 523 355 360, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAGNOLS-EN-FORET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : CHRISTINE TURNER-SAMUELS (EI)