Vente Appartement 1 pièce 21 m² Paris 16 (75016)

Studio au c?ur du 16ème arrondissement, lumineux et calme, à proximité des transports et commerces. Emplacement idéal pour résidence principale ou investissement locatif, avec loyer estimé à 1 100 € par mois et rentabilité brute proche de 6 %.

LE STUDIO PARISIEN QUI COCHE TOUTES LES CASES.

Au cœur du très recherché 16? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Versailles, découvrez ce studio de 21 m² situé en entresol d'un immeuble parfaitement entretenu avec gardien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 6 minutes à pied du métro Porte de Versailles, avec tous les commerces, transports, écoles, restaurants et activités accessibles à pied. Le secteur est vivant tout en conservant une atmosphère calme et agréable au quotidien.

Le studio se compose d'une pièce principale confortable, d'un coin kitchenette / cuisine, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. La fenêtre coulissante donne sur une rue calme, apportant une luminosité agréable et un vrai confort de vie.

L'immeuble est une copropriété bien entretenue composée de 23 lots et 23 copropriétaires. Les parties communes sont soignées, un gardien est présent dans l'immeuble et un local vélo est également à disposition.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété, qui restent particulièrement faibles avec environ 25 € par mois. La taxe foncière est de seulement 505 €.

Ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien qu'un investissement locatif patrimonial dans un arrondissement à très forte demande locative.

Le loyer estimé est d'environ 1 100 € par mois, offrant unerentabilité brute proche de 6 %, un rendement particulièrement intéressant pour le secteur du 16? arrondissement de Paris.

Le quartier séduit par sa qualité de vie, sa sécurité, ses nombreux commerces de proximité et sa connexion rapide à l'ensemble de Paris grâce aux transports accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, facile à louer et idéal pour un investissement sécurisé et durable.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohan SARFATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°102551017.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : SARFATI Yohan

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant