Vente Appartement 2 pièces 52 m² Tours (37000)

À quelques minutes à pied de la gare de Tours, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur particulièrement appréciée pour son emplacement et la qualité de son environnement, La Pléiade vous propose cet appartement de type 2 développant 52 m² Loi Carrez.

Situé au premier étage d'une copropriété de 2000, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, une cuisine américaine, aménagée et équipée, une chambre aux dimensions confortables avec placard de rangement ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendant.

L'ensemble est en bon état général d'entretien et profite d'une résidence récente offrant des prestations recherchées telles qu'un ascenseur, des espaces communs soignés et un stationnement sécurisé en sous-sol.

Son emplacement constitue indéniablement l'un de ses principaux atouts. La gare SNCF de Tours est accessible à pied en quelques minutes seulement, permettant de rejoindre rapidement Saint-Pierre-des-Corps, Paris ou les principaux pôles économiques de la région. Les commerces de proximité, les services du quotidien, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que le centre-ville de Tours se trouvent également à courte distance.

Ce secteur bénéficie depuis de nombreuses années d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec les transports, les établissements d'enseignement supérieur, les bassins d'emploi et l'ensemble des infrastructures du centre-ville. Cette situation privilégiée contribue à la pérennité de son attractivité auprès des locataires comme des investisseurs.

L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, deux prestations devenues particulièrement recherchées sur le marché tourangeau et rarement réunies sur ce type de bien.

Le logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide, les locataires occupent les lieux depuis le 17 mars 2029, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà occupé, au sein d'une copropriété entretenue et dans un secteur reconnu pour son dynamisme. Le dernier loyer perçu est de 650€ mensuel charges comprises.

Que vous recherchiez un investissement locatif, un placement patrimonial ou un appartement idéalement situé à proximité de la gare de Tours, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : résidence avec ascenseur, balcon, stationnement privatif, cave, commerces à proximité, transports, accès rapide au centre-ville et environnement durablement attractif.

Soumis au statut de la copropriété.

DPE C et A

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros