Vente Appartement 4 pièces 55 m² Banyuls sur mer (66650)

Découvrez cet appartement de 55 m² avec jardin, alliant charme et potentiel. Deux chambres, belle pièce de vie et une cave voûtée rare. Idéal pour résidence principale ou projet de rénovation à Banyuls Sur Mer.

APPARTEMENT de 55 m² Hab. sur un terrain de 130 m² avec jardin et caves/ Julie MONICH : +33 (0)94/

Situé dans un des secteurs typiques de Banyuls-sur-Mer, ce bien offre un cadre de vie paisible, entre ruelles pleines de caractère, nature environnante et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie offrant un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte. Un couloir dessert deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, une magnifique double cave voûtée d'environ 48 m² apporte un cachet rare à l'ensemble. Cet espace aux multiples possibilités communique directement avec un agréable jardin, véritable havre de paix où il fait bon profiter des beaux jours.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de rénovation valorisant tout le potentiel de ce bien de caractère.

Prix : 212.000 euros dont 12.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur soit 200.000 euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe C - GES : classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 860 et 1190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 453475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Nom du négociateur : MONICH Julie

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non