Vente Appartement 4 pièces 80 m² Vitry-sur-seine (94400)

Profitant d'un espace de vie lumineux de 30 m², cet appartement vous offre la possibilité de créer une troisième chambre. À seulement 5 minutes à pied de la ligne T9, il est idéalement placé pour rejoindre Paris rapidement.

iad France - Sébastien Hadjilazaro vous propose: VITRY SUR SEINE – Quartier du Fort - À 200 m de la ligne T9
Dans une petite copropriété calme et entretenue.
Depuis l'entrée, dotée de placards aménagés, vous accédez à une double pièce de 30 m² composée d'un salon de 18 m² et d'une salle à manger de 12 m² ouvrant sur un balcon. Cette dernière offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, selon vos besoins.
La cuisine équipée de 10 m² dispose d'un coin repas et bénéficie une buanderie indépendante, avec lave linge et rangements.
L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² exposées au sud avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant.
Une cave et un box fermé complètent ce bien. Tous deux sont facilement accessibles, directement depuis les parties communes de la résidence.

Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont été votés et validés pour l'ensemble de la copropriété et ne seront pas à la charge de l'acquéreur. Leur réalisation est prévue à partir de fin 2026

Ce 4 pièces conviendra à une famille recherchant un appartement au clame, avec 2 ou 3 chambres sur jardin et à proximité immédiate de la ligne T9 (5min à pied) et des commerces de proximité
Commerces, école primaire et collège en moins de 5 minutes à pied.
Mairie et marché à 15 minutes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Hadjilazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 484279427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Surface du balcon : 3.6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non