Vente Appartement 3 pièces 70 m² Clamart (92140)

Superbe appartement en duplex au dernier étage dans le quartier du Panorama. Profitez d'un espace de vie lumineux avec un bow-window et une terrasse de 13 m². Idéal pour vivre confortablement à proximité des transports et commerces.

iad France - Laetitia Demptos vous propose: CLAMART – QUARTIER DU PANORAMA

Au cOEur du très recherché quartier du Panorama, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence de 2021, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.

D'une superficie de plus de 70 m², ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de près de 39 m² avec cuisine ouverte, sublimée par un magnifique bow-window apportant une belle luminosité, un WC. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC .

Les atouts du bien :

Appartement en duplex
Dernier étage
Résidence de standing
Séjour avec cuisine ouverte d'environ 39 m²
Bow-window offrant une belle luminosité
Terrasse de 13 m²
Deux chambres
Salle de bains
Deux WC
Place de parking en sous-sol

Situation et transports :
Le tramway T6 est accessible à quelques minutes à pied et permet de rejoindre Paris ainsi que la ligne 13. Future ligne 15 du Grand Paris Express.

Vie de quartier :
Vous profiterez d'un environnement privilégié avec de nombreux commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées accessibles à proximité immédiate.

Charges de copropriété comprenant :

Chauffage
Eau chaude et eau froide
Entretien des parties communes
Honoraires du syndic

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne au sein d'un quartier dynamique et familial.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.69
- Surface terrasse : 13.1
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros