Vente Appartement 3 pièces 66 m² Roche-la-molière (42230)

Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme. Profitez de deux balcons, d'une cuisine moderne équipée et d'une salle d'eau élégante. Aucun travaux à prévoir, juste à emménager.

iad France - Marlene Lacombe vous propose: Appartement T3 de 66 m² entièrement rénové avec 2 balcons et cave

Situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 66 m², entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations.

L'appartement se compose de :
•Une entrée
•Un séjour lumineux avec accès à un balcon
•Une cuisine indépendante moderne, aménagée et entièrement équipée, avec accès à un second balcon
•Deux chambres confortables
•Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
•Un WC indépendant

Les plus :

Appartement entièrement refait à neuf
Deux balcons
Cave privative
Aucun travaux à prévoir
DPE : C

Informations complémentaires :
•Taxe foncière : 800 € / an
•Charges de copropriété : 290 € / trimestre
•Prix de vente : 140 000 €

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

📍 Situation recherchée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation.

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.83€ par mois (soit 1185.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.13
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1185.96 euros