Vente Appartement 4 pièces 103 m² Saint-Étienne (42000)

Saint-Étienne Place Jean Jaurès
- T4 103m²
- 1er étage sur 3
- Faibles charges
- Idéal investisseur ou résidence principale/Possibilité division

rue Francis Garnier, à 50m de la Place Jean Jaurès, des transports (tram, train, bus) et des accès rapides RN, découvrez cet appartement a rénover offrant un fort potentiel de location.
Situé dans un secteur pratique et dynamique, il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une bonne rentabilité ou à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement.

Appartement de 102,9m² habitables comprenant :

- 5 pièces indépendantes possibilité de faire 3 ou 4 chambres, ou une division en deux lots

- Une salle d'eau avec douche

- Une cuisine à rénover

Prestations techniques déjà en place :

- Chaudière gaz individuelle récente (
- de 5 ans )

Prévoir des travaux d'électricité, de vitrage, et de rénovation globale sur le logement

A 50 mètre de la place Jean Jaurès
Tram / train / bus accessibles à pied
Accès rapide RN
Proximité immédiate commerces, restaurants, bars et commodités

Un secteur recherché pour de la colocation étudiante, ou de la location longue durée.

Charges de copropriété : Copropriété en création, les charges seront déterminées à partir de la quote-part l'appartement.
Le logement représente 141/1000 de la copropriété récemment crée
( A prévoir électricité des communs, assurance copropriété, contrat d'entretien pour environ 3000€/an, donc entre 400 et 500€/an pour ce logement )
Chauffage : gaz individuel
Taxe foncière : 1500€ environ à provisionner

Plan de masse disponible en photo

Prix : 79.000 € FAI (honoraires charge vendeur)
DPE : E

Bien offrant un vrai potentiel sur le secteur.
Possibilité de divisions en deux logements également
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218490KC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON