Vente Appartement 3 pièces 61 m² Bois-colombes (92270)

Profitez d'un appartement lumineux de 61 m² à Bois-Colombes, idéalement situé à 8 min de la gare. Ce 3 pièces, avec 2 chambres et un agencement fonctionnel, vous offre confort et tranquillité dans un quartier calme.

iad France - Marion PAGE vous propose: **Bois-Colombes – Appartement lumineux 3 pièces avec 2 chambres, 2ème étage avec ascenseur – Gare à 8 min à pied**

À deux pas du cOEur de Bois-Colombes et des écoles ( Jules Ferry et Jean Mermoz à 100 m), à seulement 8 minutes à pied de la gare (ligne J avec accès direct Paris Saint-Lazare en 15 min), venez découvrir ce charmant appartement de 61 m² environ, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1930, bien entretenu.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Sud/Ouest (vue dégagée), d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de 2 chambres dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien.

Les + qui font la différence :
- Gare de Bois-Colombes à 8 min à pied
- Appartement lumineux
- Agencement fonctionnel avec rangements
- Ascenseur dans l'immeuble
- Chauffage électrique (+ballon électrique neuf)
- Faibles charges de copropriété (174 €/mois)
- Très bon état général !

Un appartement idéal pour un premier achat, notamment pour un jeune couple, dans un quartier calme et bien desservi. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.82€ par mois (soit 2085.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2085.84 euros