Description T3 à Saint-gervais-les-bains
Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent :?
Situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans une résidence de standing achevée en 2012 avec piscine intérieure.
Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement duplex en excellent état général dispose de 3 pièces + une chambre cabine pour une surface totale de 74 m² dont 68 m² habitables.?
Il se compose :?
Au 1er niveau : Une entrée avec placard, une salle de bains, une chambre, une chambre cabine (lits superposés) et un WC indépendant.?
Au 2ème niveau : Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, espace salon et espace repas, l'ensemble s'ouvrant sur un balcon.
Une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.?
En annexes : Une place de parking privative dans le sous-sol sécurisé et un casier à skis.
Accès à un salon commun avec billard et à la piscine intérieure commune avec sa terrasse d'été.?
Situé à environ 10 minutes à pied du centre-ville, et à quelques pas d'un arrêt de bus, l'ensemble des commodités, loisirs et activités de la station sont facilement accessibles.?
- Bus à 3 minutes à pied
- Gare à 10 minutes en voiture
- Aéroport de Genève à 1h
Cet appartement offre une belle rentabilité locative en courte durée.
Il est également parfait pour quiconque souhaite une résidence secondaire ou principale dans une résidence de standing à Saint-Gervais-les-Bains.
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N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir toutes les informations nécessaires sur cet appartement.
Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr??
RSAC : 822 037 888
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 136 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 7401 121
TTC
Numéro de mandat : 407
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 136
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 68m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 3 Exposition : Est
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu SDN-407-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 18/06/2026 à 08:09
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 160 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-gervais-les-bains (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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