Vente appartement de prestige 4 pièces 106 m² Toulouse (31000)

Découvrez cet appartement entièrement rénové, au c?ur de Toulouse, alliant charme toulousain et confort moderne. Profitez d'un lumineux espace de 106 m², un séjour convivial et des finitions haut de gamme, le tout à proximité immédiate du Capitole.

À quelques minutes à pied de la place du Capitole et du quai de la Daurade, découvrez cet appartement de 106 m² entièrement rénové en 2016 par un architecte, au sein d'une résidence de caractère typiquement toulousaine, sublimée par ses façades en briques roses, sa cour intérieure et ses ferronneries d'art.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les larges ouvertures dévoilent une atmosphère lumineuse et élégante.

Véritable cœur de l'appartement, l'espace de réception développe près de 60 m². Il réunit un vaste séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme avec îlot central entièrement équipée.

L'espace nuit comprend une chambre principale avec placard ouvrant sur l'un des balcons. Une pièce complémentaire, actuellement aménagée en bureau et dressing, peut également accueillir une chambre d'appoint et évoluer selon les besoins de ses futurs occupants.

Une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne et des wc séparés complètent le bien.

Situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement conjugue avec justesse le cachet de l'architecture toulousaine et le confort d'une rénovation contemporaine.

Particulièrement recherchés dans ce secteur, un garage privatif, deux balcons et une cave complètent le bien.

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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 2196 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON