Vente Appartement 1 pièce 35 m² Grenoble (38000)

Bien situé, cet appartement T1 bis de 35 m² offre un cadre de vie agréable avec un espace extérieur privatif et un accès direct au garage. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec un bon potentiel à personnaliser.

Ce T1 bis de 35 m² à Grenoble, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram A, des lignes de bus, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien.
Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2008, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée ouverte, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
La résidence propose des prestations recherchées : ascenseur, interphone, fibre optique et local à vélos. Les menuiseries en double vitrage et la bonne isolation des murs contribuent au confort thermique et acoustique du logement.
Autre atout appréciable : le chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain, une solution performante et économique, intégrée aux charges de copropriété qui comprennent également l'eau chaude et l'eau froide.
L'appartement bénéficie également d'un agréable espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage fermé, accessible directement par ascenseur, peut être acquis en supplément.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser le bien et d'en valoriser pleinement le potentiel.
Taxe foncière : 1 288 €

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1461 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483 525 507

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 1461 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON