Vente Appartement 3 pièces 59 m² Juvignac (34990)

Terrasse exceptionnelle de 34 m² exposée sud-ouest pour profiter du soleil, T3 de 59 m² en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence récente. Place de parking privatve, chauffage inclus dans les charges. Idéal premier achat ou investissement.

Juvignac

À 3 minutes à pied du tramway et des commerces, découvrez ce T3 de près de 59 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence récente (2014), sécurisée et très bien entretenue.

Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 34 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.

L'appartement se compose de deux chambres avec accès à la terrasse, dont une de presque 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Il dispose également d'une place de parking privative en sous-sol.

Les atouts :

Terrasse de 34 m² exposée sud-ouest
Résidence récente (2014)
DPE B
Place de parking en sous-sol
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
Tramway et commodités à proximité immédiate
Aucun travaux à prévoir

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité brute d'environ 6,17 % et une rentabilité nette estimée autour de 5,07 %.

Dans un secteur où la demande locative est soutenue, ce type de bien présente un investissement patrimonial sécurisé, combinant emplacement, confort et facilité de location.

À découvrir sans tarder.
Bien soumis au statut de la copropriété, 115 logements, procédure en cours : aucune, 237 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 667 €.

Annonce publiée par Agathe Yzern (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 237
Montant moyen des Charges annuelles : 1667.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON