Vente Appartement 1 pièce 31 m² Eguisheim (68420)

Investissement sécurisé en LMNP avec un loyer garanti sous bail commercial. Ce studio bis à Eguisheim offre un bon rendement locatif brut de 5.35% et une gestion simplifiée. Ne laissez pas passer cette belle opportunité.

« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »

Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Studio Bis
Localisation : Eguisheim
Surface : 31.38
Nombre de Pièces : 1
Année de Construction : 1967
Etat Général : Bon état
Gestionnaire : Pierre & Vacances

Informations Financières :
Prix de Vente : 97 640€
Loyer Annuel Garanti : 5 227€ HT
Rendement Locatif Brut : 5.35%
Charges Annuelles : 599 €
Taxe foncière : 401€
Bail commercial jusqu'au 09/02/2036

Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone :
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Dans une copropriété de 100 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.00 et 1050.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON