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Description T1 à Pont aven
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement T1 meublé
Localisation : PONT AVEN (29)
Surface : 29,16 m²
Nombre de Pièces : 1
Année de Construction : 2011
Etat Général : Bon Etat
Gestionnaire : GOELIA
Informations Financières :
Prix de Vente : 66 874 €
Loyer Annuel Garanti : 2 889 € HT
Rendement Locatif Brut : 4,32 %
Charges Annuelles : 180 €
Taxe foncière : 411 €
Bail commercial jusqu'au 31/10/2032
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 730.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 26m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Réf. annonce ParuVendu IQ-090520253-MA-MAISON-BLANCHE
- Mise à jour 10/07/2026 à 07:48
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 615 €
3 minQualité de connexion internet à Pont aven (Finistère 29)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MAISON BLANCHE
Agence immobilière à Parthenay (79200)
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