Vente Appartement 1 pièce 23 m² Deauville (14800)

Investissement sécurisé avec un rendement locatif brut de 5,2% grâce à un bail commercial. Studio Cabine de 23.38m², situé au 3ème étage, offrant des avantages fiscaux pour un LMNP. Profitez d'une gestion simplifiée.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.

« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »

Caractéristiques du Bien :
Type de bien : Studio Cabine
Localisation : DEAUVILLE
Surface : 23.38m²
Etage : 3ème
Année de Construction : 1980 (dernière rénovation en 2006)
Etat Général : Bon
Gestionnaire : Pierre et vacances

Informations Financières :
Prix de Vente : 95 426 €
Loyer Annuel Garanti : 4 937 € HT
Rendement Locatif Brut : 5,2%
Charges Annuelles : 0 €
Taxe foncière : 216 €

- Bail en cours jusqu'au 30/09/2025.

Avantages de l'Investissement LMNP :

Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone :
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Dans une copropriété de 70 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 560.00 et 820.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 70
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON