Vente Appartement 4 pièces 120 m² Castelnau le lez (34170)

Cet appartement T4 transformé offre des volumes généreux avec une lumineuse pièce de vie et une grande cuisine équipée. Profitez d'une terrasse, d'un double garage de 40 m2 et d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités.



Idéalement situé au cœur de Castelnau-le-Lez, sur la très recherchée place Charles-de-Gaulle, découvrez ce superbe appartement T4 de standing d'environ 120 m2, situé au 4 étage sur 7 de la résidence de l'Immeuble de l'Étoile.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, bordée d'un spectaculaire mur de baies vitrées, profite d'une vue dégagée et d'une lumière naturelle omniprésente, offrant un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de la journée.
Acquis sur plan par son propriétaire, l'appartement a été conçu dès l'origine en version T4 afin de privilégier de généreux espaces de vie. Son agencement fonctionnel et sans perte d'espace répond parfaitement aux attentes d'une famille comme d'un couple recherchant confort et qualité de vie.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace pour cuisiner au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante ainsi que de deux WC séparés.
Une agréable terrasse complète ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un atout exceptionnel sur le secteur
Rare à Castelnau-le-Lez, cet appartement est vendu avec un double garage fermé d'environ 40 m2, entièrement électrifié. Un véritable confort permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un vaste espace de rangement ou un atelier.
Un emplacement recherché
Situé au pied du tramway ligne 2 et des principaux commerces, l'appartement offre un quotidien où tout se fait à pied. Boulangeries, restaurants, supermarchés, écoles, services et transports sont accessibles en quelques instants, tandis que le centre historique de Montpellier est rejoint en quelques minutes seulement.
Les prestations

Appartement de standing de 120 m2
4 étage sur 7 avec ascenseur
Grande pièce de vie baignée de lumière
Large façade vitrée offrant une vue dégagée
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Suite parentale avec salle d'eau
Deux chambres supplémentaires
Salle de bains
Deux WC indépendants
Terrasse
Double garage fermé de 40 m2 avec électricité
DPE B
Tramway Ligne 2 au pied de la résidence
Commerces, écoles et services accessibles à pied

Un bien rare réunissant emplacement, volumes, luminosité, performance énergétique et stationnement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole montpelliéraine.

Découvrez cette belle opportunité exclusif en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Immobilier - Castelnau le lez - Achat appartement- 34170 - Grand garage - Montpellier - Centre ville- Transports - Tram - Commerces - Ecoles

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 233
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DJOUHARA Maud
Taxe foncière : 2700 euros