Vente Appartement 4 pièces 120 m² Castelnau le lez (34170)

Cet appartement T4 transformé offre des volumes généreux avec une lumineuse pièce de vie et une grande cuisine équipée. Profitez d'une terrasse, d'un double garage de 40 m2 et d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités.


Une situation géographique exceptionnelle ! Installé au cœur de la très prisée commune de Castelnau-le-Lez, sur la Place / Rond-Point Charles de Gaulle, découvrez ce superbe appartement de standing. Initialement configuré en T5, ce bien de 120 m2 a été transformé en un grand T4 lumineux offrant une qualité de vie 'tout à pied'.
Les points forts du bien :
- Un espace de vie d'exception : Une très belle et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses puits de lumières.
- Cuisine indépendante : Une grande cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine
- Côté nuit (3 chambres) :
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Deux autres chambres spacieuses et confortables.
Une salle de bain indépendante supplémentaire.
2 WC séparés pour plus de commodité au quotidien.
Extérieur : Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Le grand + : Un stationnement ultra-privilégié
Le bien est vendu avec un double garage d'environ 40 m2. Un véritable atout sur le secteur, entièrement équipé en électricité, idéal pour garer deux véhicules, créer un espace atelier ou du stockage sécurisé.

Superficie : ~120 m2

Pièces : 4

Chambres : 3 (dont une suite)

Salles d'eau/bain : 2

WC : 2

Extérieur : Terrasse

Annexes : Double garage électrifié d'environ 40 m2

Un appartement familial aux volumes généreux, sans aucune perte d'espace, situé dans un environnement qualitatif à l'entrée de Castelnau le lez. Une opportunité rare avec un garage de cette taille !

Une vie de quartier idéale (Hyper-proximité & Commerces)
Vivre ici, c'est s'offrir le confort absolu. Au pied de l'immeuble, vous profiterez d'une véritable vie de quartier avec tous les commerces et services essentiels : boulangeries, supermarchés, banques, cafés, restaurants et professionnels de santé.
Transports au pied de l'immeuble :
L'accès à Montpellier-centre se fait en quelques minutes et sans voiture :

Tramway : Station 'Charles de Gaulle' (Ligne 2) au pied du bien, reliant directement le centre-ville de Montpellier (Corum, Gare Saint-Roch) ou Jacou.

Réseau Bus TaM : Le pôle d'échange de la place dessert immédiatement les lignes 15, 16, 35, 36 et 41 (liaison directe vers la Clinique du Parc et le reste de la métropole).

Écoles et Établissements scolaires :
Idéal pour une vie de famille, le secteur offre d'excellentes infrastructures :

Sur la place même : L'école internationale bilingue Montessori 'Le Village' (de 3 à 12 ans, complétée par son collège).

À proximité immédiate : Écoles maternelles et élémentaires de la commune, le collège de Castelnau-le-Lez ainsi que le Lycée d'Enseignement Général et Technologique Agricole (EPLEFPA) accessible à quelques minutes.


Découvrez cette belle opportunité exclusif en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Immobilier - Castelnau le lez - Appartement terrasse - Achat appartement- 34170 - Grand garage - Montpellier - Centre ville- Transports - Tram - Commerces - Ecoles

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 233
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DJOUHARA Maud
Taxe foncière : 2700 euros