Vente Appartement 3 pièces 69 m² Vigneux sur seine (91270)

Idéal pour un bon rendement locatif, cet appartement de 69 m² au 1er étage se distingue par son intérieur soigné, son balcon et ses emplacements de parking. Proximité du parc et des transports, parfait pour les familles.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement disposé sur 69 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2010 à Vigneux-sur-Seine. Ce bien vous séduira par son intérieur soigné et fonctionnel, agrémenté d'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L'appartement, actuellement loué meublé pour 1300 euros par mois sans le box loué séparément, offre un bon rendement locatif avec un bail se terminant en octobre 2026. Il bénéficie d'une distribution intelligente des espaces avec un parquet chaleureux et d'une belle luminosité grâce à son double vitrage. La qualité de son entretien est remarquable.

Sa localisation est un véritable atout. À seulement 200 m, le parc Port aux Cerises invite à de belles promenades, tandis que la gare de Vigneux-sur-Seine, située à 500 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires tels que le groupe scolaire Sonia Delaunay ou l'école primaire Marcel Pagnol se trouvent à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 69 m²

- Étage : 1er sur 5 avec ascenseur

- Chauffage et eau chaude individuels électriques

- Charges de copropriété : 200 €

- DPE : B

- 2 emplacements de parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui