Vente Appartement 2 pièces 63 m² Paris 19 (75019)

Appartement familial fonctionnel de 63,42 m² à Paris 19e, avec balcon et rénovation complète en 2022. Idéalement situé près des écoles et transports, ce bien lumineux au 4e étage vous offre confort et performances énergétiques.

iad France - Jie Lin vous propose: Paris 19e – Métro Crimée – Appartement 63,42 m² avec balcon, DPE C et résidence rénovée

À Paris 19e, rue Archereau, à proximité immédiate du métro Crimée, découvrez cet appartement de 63,42 m² loi Carrez et 64,12 m² au sol, situé au 4e étage  d'une résidence construite en 1974.

L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux de rénovation en 2022, avec notamment une isolation thermique par l'extérieur, la rénovation des parties communes ainsi que le remplacement des fenêtres. Des améliorations significatives qui contribuent au confort du logement et à sa bonne performance énergétique.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 4,30 m², d'une cuisine indépendante et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'un espace nuit complémentaire, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de plusieurs rangements.

Son agencement fonctionnel et modulable permet de s'adapter à différents projets de vie : télétravail, chambre d'appoint, espace enfant ou organisation familiale.

Le séjour avec balcon constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en plein Paris.

DPE : C
Charges de copropriété : 1 063 € / trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif urbain
Taxe foncière : 1 125 € / an

Situé dans un secteur vivant et pratique du 19e arrondissement, le bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Un appartement bien distribué, confortable et évolutif, bénéficiant d'un balcon et d'une résidence récemment rénovée.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354€ par mois (soit 4248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.42
- Superficie terrain : 64
- Surface du balcon : 4.3
- Nbre. d'étages : 15
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4248 euros