Vente appartement de prestige 10 pièces 197 m² Grenoble (38000)

iad France - Jean-François Baudin vous propose: **Lot de 6 Appartements Rénovés – 197 m² – Emplacement Premium dans le Centre Historique de Grenoble** – VENTE INTERACTIVE

Au cOEur du **quartier historique de Grenoble**, dans un immeuble de caractère datant de **1827**, découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier de **197 m²**, entièrement rénové, composé de **6 appartements indépendants**, exploité en **location courte durée**

Situé au **1er étage** d'un immeuble chargé d'histoire, ce bien conjugue parfaitement le **charme de l'ancien** et le **confort moderne**. Parquets, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, grandes ouvertures et cachet authentique donnent à l'ensemble une atmosphère unique, recherchée aussi bien par les voyageurs que par les occupants longue durée.

Le lot se compose de :

**1 appartement T3**
**1 appartement T2**
**4 studios**

Chaque logement a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel, confortable et agréable. La rénovation récente permet une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir.

Actuellement exploité en **location courte durée de type Airbnb**, cet ensemble représente une **opportunité idéale pour un investisseur** à la recherche d'un actif clé en main, déjà structuré et situé dans un secteur à forte attractivité.

Son emplacement en plein centre historique offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports, musées, rues piétonnes, lieux culturels et à toute la vie grenobloise. Une adresse stratégique, particulièrement appréciée pour les séjours touristiques, professionnels ou étudiants.

Côté confort, les appartements bénéficient d'équipements modernes tels que la **fibre optique**, le **câble TV**, une **climatisation**, ainsi qu'un accès sécurisé par **digicode**.

Un bien rare sur le marché, alliant **emplacement premium**, **cachet**, **rénovation de qualité** et **fort potentiel locatif**.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'investissement au cOEur de Grenoble.

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La présente annonce est soumise à la **VENTE INTERACTIVE**.

**Prix de départ : 620 000 €**

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Une visite préalable sur RDV sera obligatoire avant de participer à cette vente interactive.

**Début des offres d'achat en ligne : le 15 juillet à 08h00.**
**Fin des offres d'achat en ligne : le 16 juillet à 20h00.**

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 197
- Surface totale : 197.46
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 10

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3336 euros