Vente Appartement 4 pièces 63 m² Grenoble (38100)

Idéal pour investisseurs, cet appartement traversant de 63 m² à Grenoble offre luminosité et potentiel. Avec un balcon et un DPE classé C, il nécessite une rénovation complète pour révéler tous ses atouts.

Appartement de 63 m² à rénover
- Grenoble (38000)

Une visite groupée est organisée le : Vendredi 17 juillet 2026, de 15 h 15 à 15 h 45 .
Cette visite aura lieu sous réserve de la confirmation de votre présence

Merci de ne pas appeler.
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Je répondrai aux messages à partir du 5 juin et transmettrai :
• Les diagnostics
• Les plans
• La procédure d'achat
• Une date de visite groupée
Situation
Situé Grenoble (38000), dans un immeuble des années 1950 bien entretenu, cet appartement traversant et lumineux de 63 m² se trouve au 3e étage avec ascenseur en demi-palier.
La façade de l'immeuble ainsi que les fenêtres ont été récemment rénovées.
Le logement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
Composition du logement de 4 pièces
• Entrée : 5,76 m²
• Salon : 14,88 m²
• Salle à manger : 10,35 m²
• Cuisine : 8,23 m²
• Chambre 1 : 10,55 m²
• Chambre 2 : 10,13 m²
• Salle de bain : 2,24 m²
• WC séparé : 0,78 m²
• Balcon : 3,71 m²
• Cave : 6.32 m2
Les points forts
• Appartement traversant et très lumineux
• Double exposition
• Balcon
• Ascenseur
• Façade et fenêtres récemment rénovées
• DPE : C
Travaux à prévoir
L'appartement nécessite une rénovation complète afin d'être remis au goût du jour.
Principaux travaux :
• Rafraîchissement des sols, murs et plafonds
• Mise aux normes de l'électricité et du gaz
• Réfection de la salle de bain et des WC
• Réfection de la cuisine
Informations importantes
• Bien vendu en l'état.
• Aucune condition suspensive liée à l'état technique du bien ne sera acceptée.
• Toutes les non-conformités présentes ou futures nécessitant des travaux obligatoires seront à la charge de l'acquéreur.
• La vente inclut l'ensemble des encombrants présents dans le logement.


Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (82 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217256HB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8200 %
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON