Vente Appartement 3 pièces 53 m² Neuilly-sur-marne (93330)

Découvrez cet appartement plein de charme, au bord de la Marne. Offrant tranquillité et confort, il se compose de 2 chambres, d?un séjour lumineux et d?une grande cave. Profitez d?un cadre naturel, tout en étant connecté aux services de la ville.

iad France - Christophe Hadoux vous propose: À VENDRE – Un véritable havre de tranquillité au bord de la Marne.
Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, idéalement situé dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques pas des berges de la Marne.
Installé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien de 53m2 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de
deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une grande cave de 22 m² en sous-sol et d'une dépendance de 9 m² au rez-de-jardin,
idéale pour stocker vélos et équipements.
Le stationnement est gratuit et très facile à proximité immédiate.
Plus qu'un simple lieu de vie, cet appartement offre un véritable art de vivre : profiter de la nature, flâner au bord de l'eau, tout en restant
parfaitement connecté aux transports et aux commodités. Un cadre authentique, chaleureux et propice aux moments de détente comme
aux escapades en plein air, sans renoncer aux avantages de la ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vous installer dans un quartier où charme, confort et qualité de vie s'accordent
harmonieusement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.
Chers confrères et consOEurs, l'ensemble de mes annonces est ouvert à l'intercabinet. Je reste à votre disposition et vous invite à me
contacter si vous disposez d'acquéreurs intéressés

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hadoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 884497249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros