Vente Appartement 1 pièce 25 m² Perros-guirec (22700)

Emplacement privilégié à Perros-Guirec pour ce studio de 25 m2, rénové et meublé. À proximité immédiate des commerces et de la plage de Trestraou, il représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre sur la Côte de Granit Rose.

iad France - Marine Lamé vous propose:
À deux pas des commerces et de la plage!

En plein cOEur de la station balnéaire de Perros-Guirec venez découvrir ce studio de 25m2,

il offre un emplacement privilégié avec les commerces du centre-ville accessibles à pied en quelques minutes et la célèbre plage de Trestraou à environ 10 minutes à pied!

Dans une petite copropriété calme et entretenue, ce studio entièrement rénové est vendu meublé, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, il est composé : d'une entrée avec placard, dégagement, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon/séjour et espace nuit, salle d'eau et WC indépendant.

Luminosité, fonctionnalité et faibles charges font de ce bien une excellente opportunité pour un pied-à-terre sur la Côte de Granit Rose ou un investissement locatif.

Un bien idéal pour profiter de Perros-Guirec sans avoir besoin de la voiture !

Double vitrage, chauffage électrique.

Stationnement : places gratuites dans la rue.

Charges de copropriété : 535 euros / an
Taxe foncière : 525 euros

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25.1
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 548 euros