Vente Appartement 2 pièces 51 m² Perros-guirec (22700)

Investissement sécurisé avec cet appartement T2 + cabine idéal pour LMNP. Loyer garanti de 6 513€ HT et un rendement brut de 4.43%. Gestion simplifiée par bail commercial jusqu'en 2032.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.

« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »

Caractéristiques du Bien :

Type de Bien : Appartement T2 + cabine
Localisation : Perros-Guirec
Surface :51m²
Nombre de Pièces : 2
Etage : R+3
Année de Construction :1985
Etat Général : Bon Etat
Gestionnaire : Pierre et Vacances

Informations Financières :
Prix de Vente : 146 892€
Loyer Annuel Garanti : 6 513€ HT
Rendement Locatif Brut : 4.43 %
Taxe foncière : 466 €
Bail commercial jusqu'au 01/09/2032

Avantages de l'Investissement LMNP :

Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.

Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Téléphone :
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Dans une copropriété de 150 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1580.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 150
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON