Vente Appartement 1 pièce 31 m² St jean de luz (64500)

Opportunité rare : studio en rez-de-chaussée à 100 m de la plage, dans une résidence pleine de charme. Cadre paisible, jardin partagé et travaux déjà réalisés. Un bien parfait pour un pied-à-terre élégant en bord de mer.

À seulement quelques mètres de la plage de Sainte-Barbe, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Jean-de-Luz, ce studio de 31 m2 situé en deuxiéme ligne offre une opportunité rare au sein d'une résidence ancienne de 4 étages pleine de charme. Situé en rez-de-chaussée et ouvert sur les jardins environnants, il bénéficie d'un cadre paisible et privilégié. La copropriété propose également un jardin partagé, véritable atout rare dans ce secteur. Le bien dispose d'un séjour de 27 m2, d'une cave, et présente un fort potentiel de valorisation après rénovation. Plusieurs travaux ont déjà été engagés : plancher remplacé, volets électriques neufs et reprise du mur de la cuisine.Un bien idéal pour créer un pied-à-terre élégant en bord de mer ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, avec un prix particulièrement attractif pour cette adresse exceptionnelle. Vie tout à pieds, au calme à 100 m de la grande plage. Cave. Charges :70 €/mois (eau chaude incluse) DPE : E GES : D. Pas de procédure en cours dans la résidence.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Des photos d'aménagements et de décoration ont été réealisées afin de vous aider à vous projeter dans la realisation d'une jolie rénovation.
Honoraires 7% à la charge de l'acquéreur soit 187000 euros net vendeur. Vidéo disponible sur demande.

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.95 %
Prix net vendeur : 187000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 684 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 486 euros