Vente Appartement 4 pièces 89 m² Fontainebleau (77300)

77300 – FONTAINEBLEAU – RARE – HYPER-CENTRE AU CALME – APPARTEMENT F4 DE 89,41 M² – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES – PARKING EN SUS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 89,41 m² Carrez, situé dans une résidence de standing avec ascenseur, au cœur de Fontainebleau, à deux pas du Château et de la place Napoléon Bonaparte.

Bénéficiant d'une double exposition (sud-ouest), cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces, du marché et des espaces verts du centre-ville (Jardin de Diane).

L'entrée de la résidence se fait soit par une rue piétonne donnant accès à un patio arboré, soit par une rue à sens unique.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour, avec parquet, particulièrement lumineux grâce à ses trois fenêtres, ouvert sur une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon les besoins, puis un bureau (à l'origine en pièce d'eau).

Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, deux chambres, une salle d'eau avec douche à jets et espace buanderie, des toilettes séparées avec lave-mains ainsi qu'un cellier.

De nombreux rangements optimisent les espaces : grands placards dans le couloir et les chambres, bureau intégré et cellier. Une cave complète ce bien.

La gare de Fontainebleau-Avon est accessible en 9 minutes en voiture ou via un arrêt de bus situé à 190 mètres, permettant de rejoindre Paris en moins de 45 minutes.

Les atouts :

• Résidence de standing avec ascenseur

• Hyper-centre de Fontainebleau

• Environnement calme

• Possibilité de créer une troisième chambre

• DPE C

• Cave

• Accès PMR

• Chauffage individuel

• Parking de 15 m² disponible en supplément dans l'immeuble

• Copropriété entretenue : ascenseur remplacé et toiture suivie, pas de gros travaux à venir

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : des Diguères Claire

Précision localisation : Hyper-centre

Prix net vendeur : 432000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 3283.32 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant