Vente Appartement 3 pièces 65 m² Saint georges de didonne (17110)

Emplacement idéal à 3 minutes de la plage pour cet appartement lumineux T3 avec belle vue dégagée. Séjour spacieux de 26 m², deux balcons, et toutes commodités. Parfait pour des vacances à la mer ou un investissement locatif.

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet Appartement de type T3 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).

Ce bien est situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence à 100 M de la grande plage .

Ce bien d'une surface de 64.5 m2 proche de la station voile se compose: Entrée , beau séjour de 26 m2 ouvrant sur beau balcon avec exposition plein Sud/ Ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de 12 m2 avec placard ouvrant sur le deuxième balcon sur l'arrière de la résidence, salle de bains, un cellier et wc indépendant.

Belle vue dégagée avec aperçu plage du balcon

Une place de parking sécurisé avec portail automatique dans la résidence, entrée avec digicode.

Une cave vient compléter le bien

Pour information le chauffage et l'eau sont compris dans les charges.

Appartement lumineux et traversant.

Plage et centre ville à 3 minutes à pied, bus à proximité, Royan (17200) à quelques minutes en voiture

Idéal pour des vacances à la Mer, investissement locatif ou saisonnier

Coup de coeur assuré par son emplacement recherché. Pas de vis à vis

Surface CARREZ : 64.52.m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2580 euros.

( Chauffage et eau compris dans les charges)

Prix de vente 362 250 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur

(345 000 euros hors honoraires)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 23 (abonnement compris).

DPE : E GES : B

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 66 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 2580 euros.

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SERLIPPENS Olivier

Précision localisation : Centre

Prix net vendeur : 345000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 2580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non