Vente Appartement 3 pièces 52 m² Marseille 8 (13008)

Appart T3 lumineux avec balcon, vue dégagée sur la Bonne Mère et le stade Vélodrome. Situé au 7ème étage d'une résidence calme, à proximité des transports. Offrant ascenseur, cave et stationnement libre.

iad France - Christine Gasc vous propose: EXCLUSIVITE !!! MARSEILLE 8E, quartier le Rouet, appartement type T3 de 52 m² avec balcon, vue dégagée et stationnement libre dans la résidence (résidencele parc des expositions).

Situé idéalement à 10 min de l'entrée de l'autoroute, commodités accessibles en bus/métro ou à pieds.

Ce joli appartement se situe au 7ème étage sur 12 avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée.
Il se compose d'un coin cuisine équipée (plaque induction, four) qui se prolonge avec sa loggia, de son séjour donnant sur le balcon avec vue dégagée, de 2 chambres (11 et 12 m²), de sa salle d'eau (douche et simple vasque) et de son WC séparé.

Les +++ :
- ascenseur
- cave
- stationnement libre dans la résidence sécurisée
- climatisation réversible
- balcon avec vue dégagée sur la bonne mère et le stade Vélodrome
- lumineux
- fibre optique

Coup de cOEur assuré, ne tarder pas à réserver votre visite!!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1464 euros