Vente Appartement 3 pièces 67 m² Le cheylas (38570)

Profitez d'un T3 récent et lumineux en rez-de-jardin, livré avec jardin privatif et garage. Loué à une locataire stable, cet appartement offre de revenus immédiats, idéal pour un investissement sécurisé dans un environnement calme.

iad France - Audrey Moulin vous propose: LE CHEYLAS – T3 AVEC JARDIN, GARAGE, CAVE ET PARKING – VENDU LOUÉ

Idéal investisseur patrimonial. VENDU LOUE - REVENUS IMMEDIATS

Situé au sein d'une résidence de 2005, découvrez cet appartement T3 d'environ 67 m² en rez-de-jardin, vendu avec une locataire sérieuse en place.

Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 52 m², de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés ainsi qu'une pièce de rangement dans le hall d'entrée.

Vous bénéficierez également d'un garage fermé, en sous sol sécurisé, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. Résidence sécurisée avec interphone. garage accessible avec ascenseur ou escalier. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès PMR garantit votre tranquillité d'esprit et votre sécurité au quotidien. Secteur calme et serein.

Les atouts du bien :

- Résidence récente de 2005
- DPE C
- Rez-de-jardin
- Terrasse et extérieur privatif de 52 m²
- Gaz de Ville individuel
- Garage fermé inclus en sous sol sécurisé ( 15 000 €)
- Cave
- Place de parking privative
- PMR
- Locataire en place, sérieuse et à jour de ses loyers
- Revenus locatifs IMMEDIATS

Informations locatives : Idéal investissement patrimonial

Loyer hors charges : 720 €/mois révisable
Provision sur charges : 50 €/mois
Charges de copropriété : 1 344 €/an soit 112 €/mois
Taxe foncière : 721 €/an
Appartement T3 vendu occupé – locataire sérieuse en place depuis plusieurs années.
Aucun risque de vacance locative, locataire de plus de 65 ans stable et solvable, loyer toujours payé, bien entretenu, pas de remise en location à gérer, pas de travaux immédiats
revenu immédiat dès l'acquisition

Un investissement sécurisé dans un secteur recherché dans le Grésivaudan entre Grenoble et Chambéry. Le Cheylas, calme et agréable.

Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail, la rentabilité ou la copropriété, contactez-moi.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Le Cheylas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coup de cOEur immobilier !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1348 euros