Vente Appartement 3 pièces 67 m² Le cheylas (38570)

Profitez d'un T3 récent et lumineux en rez-de-jardin, livré avec jardin privatif et garage. Loué à une locataire stable, cet appartement offre de revenus immédiats, idéal pour un investissement sécurisé dans un environnement calme.

iad France - Audrey Moulin vous propose: LE CHEYLAS – T3 AVEC JARDIN – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – 199 000 €

Investissement locatif clé en main !
Découvrez cet agréable T3 d'environ 67 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2005, vendu avec une locataire sérieuse et soigneuse déjà en place, une opportunité idéale pour réaliser un investissement serein avec des revenus locatifs immédiats.

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement offre une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un jardin de 52 m2 avec terrasse ombragé, une cuisine américaine , deux chambres, une salle de bains et des WC séparés et un dressing/ cellier
Le bien est actuellement loué 770€ par mois charges comprises, vous garantissant une rentabilité dès la signature de l'acte authentique, sans recherche de locataire ni période de vacance locative.

Vous bénéficiez également d'un garage doublement sécurisé, d'une cave et d'une place de stationnement extérieur.

Les + :
- Locataire sérieuse en place depuis plusieurs années
- Loyer actuel : 720 € HC + 50 € de charges
- DPE C
- Jardin privatif d'environ 52 m²
- Garage indépendant fermé en sous terrain sécurisé+ cave + stationnement
- Résidence de 2005 en parfait état et très agréable.
- Revenus locatifs immédiats, sans vacance locative à l'acquisition

💰 Prix : 199 000 €

Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier concret, déjà loué et situé au cOEur de la vallée du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1348 euros