Vente Appartement 3 pièces 72 m² Orléans (45000)

Appartement rénové de 72 m² à Orléans, offrant un séjour lumineux exposé plein sud et un balcon avec vue sur parc. Résidence sécurisée avec gardien, place de parking et cave, à proximité des commerces, écoles et tram.

iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Les Beaumonts à Orléans, appartement entièrement rénové.

Il n'attend plus que vous posiez vos valises , il est lumineux et très fonctionnel.
Il dispose de 2 chambres avec placards , d'une entrée qui dessert un séjour plein sud avec une cuisine moderne entièrement équipée.
Vous profiterez des beaux jours avec son balcon exposé plein sud avec vue sur parc .
Salle d'eau , WC séparé et en bonus , une buanderie .

Cet appartement dispose de nombreux équipements pour votre bien-être au quotidien, tels que la fibre optique, ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, vitrage double et stores électrique.

Une cave , une place de parking , un local vélo pour chaque entrée d'immeuble complètent ce bien .
La résidence fermée assure une tranquillité et une sécurité optimale, avec la présence d'un gardien et de porte sectionnelle .

Vous disposerez également d'un grand parc privatif à la résidence.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, du tram et de la Loire cet appartement offre un confort de vie idéal dans un quartier recherché d'Orléans.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 481 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.83€ par mois (soit 2038 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2038 euros