Vente Appartement 3 pièces 81 m² Orléans (45000)

Cet appartement rénové de 80m², situé au c?ur d'Orléans, est une opportunité rare. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, il offre un cadre de vie pratique avec commerces et transports à proximité. Visite sur demande.

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Bel appartement 20 rue de Patay à Orléans, proche gare SNCF - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre

Situation géographique :
Niché au cOEur d'Orléans, cet appartement de 80m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, est une véritable perle rare. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la ville : commerces, transports, infrastructures culturelles et sportives, tout est à portée de main.

En résumé, cet appartement rénové avec goût et idéalement situé à Orléans présente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Visite virtuelle sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1824 euros