Vente Appartement 3 pièces 55 m² Orléans (45000)

Appartement T3 de 55 m², entièrement rénové, à proximité des bords de Loire et du centre-ville d'Orléans. Il offre une entrée, cuisine ouverte, séjour, deux chambres et un balcon, parfait pour profiter du cadre de vie agréable.

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: EN EXCLUSIVITÉE !!!
Orléans, à proximité des bords de Loire et du centre-ville.
Situé au 2 étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement T3 de 55 m² a été entièrement rénové.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave et d'une place de stationnement.
Les atouts de ce bien : proximité immédiate des bords de Loire, du centre d'Orléans, des commerces, des transports en commun et des services.
Double vitrage et chauffage collectif.
Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2544 euros