Vente Appartement 1 pièce 21 m² Merignac (33700)

Découvrez ce studio meublé à Mérignac, offrant un bon rendement locatif et situé dans une résidence avec piscine. Proche du tram et des commodités, ce bien ne nécessite pas de travaux et dispose d'une terrasse générant des revenus supplémentaires.

( 33 700 ) MERIGNAC PEYCHOTTE

***** RESIDENCE PISCINE AVEC GARDIEN à deux pas du TRAM Peychotte.

Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce studio qui bénéficie d' une bonne rentabilité pour un investisseur. La location meublée génére actuellement plus de 21 000 euros de CA/AN

Ce bien est vendu meublé, il est fonctionnel et coquet, il ne nécessite pas de travaux. Aucun vis à vis. la copropriété est très bien entretenue.

Nous sommes proche de toutes les commodités et le précieux TRAM. qui vous mène à BORDEAUX. Le train pour ARCACHON est proche également. Ce secteur est très bien desservit.

La terrasse rentabilise par deux contrats avec fournisseurs téléphoniques ainsi que la location d'un local appartenant à la copropriété.

Elle est composé de deux immeubles très bien situés proche du Tram Peychotte et un super marché et les commodités sont accessibles à pied (100/200M )

Charges annuelles: 720 euros

DPE: D/ GES: B (2007)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021

Copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation. ().

Charges annuelles : 720 euros.

Taxes foncières : 689 euros

Prix HAI; 138 000 euros honoraires charge vendeur

Possibilité de louer un emplacement de parking dans la copropriété et le parking visiteurs devrait généger de nouveaux emplacements de parking pour les copropriétaires qui souhaitent acquerir un lot ( à l'ordre du jour de la prochaine AG)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 439861

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER

Copropriété de 112 lots.

Charges annuelles : 720 euros.

Nom du négociateur : KAWSEN MEZABER NADIA MEDDOUR et

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non