Vente Appartement 1 pièce 30 m² Bordeaux (33200)

Découvrez ce T1 bis à Bordeaux Caudéran avec véranda et jardin, offrant un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée. Profitez d'un espace de vie lumineux et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Opportunité à ne pas manquer à 154000 €.

DIRECT PARTICULIER : EN BAISSE DE PRIX
T1 bis très bon état avec kitchenette, SDB, véranda, cellier, jardinet, place de parking privative à BORDEAUX CAUDERAN dans résidence SECURISE avec parc, portail avec badge, interphone, quartier calme et vert, à côté du golf et de l'hippodrome. (Centre Leclerc, transports proches, voir plan situation).
Composé d'une entrée avec placard à portes miroir coulissantes, avec WC et cumulus, une 2e porte donne sur une grande pièce de vie, qui elle-même s'ouvre par 2 grandes baies vitrées sur une véranda de 14 m² (Non isolée mais qui peut probablement l'être) et jardin privé clôturé. Kitchenette équipée en angle de la pièce. Avec cellier, place de parking, et grand garage à vélos commun.
La surface est de 30.47 m² loi carrez , la véranda fermée de 14 m² n'étant pas comptabilisée, donc en réalité 45 m² de surface au sol. La pièce principale peut aisément être divisée pour créer une chambre, en introduisant une cloison car les toilettes se trouvent dans l'entrée, et la SDB en angle de cette pièce.
Possibilité aussi de supprimer l'entrée en l'intégrant à la cuisine pour grand coin repas.
Cet appartement se louait 620 euros par mois.
La copropriété comporte 102 lots, moyenne de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois.
Prix 154000 € : en baisse importante depuis sa parution !
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